Trao đổi bài viết: "Cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định cưỡng chế kê biên tài sản có căn cứ hay không?"

Sau khi đọc bài viết “Cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định cưỡng chế, kê biên tài sản có căn cứ hay không?” của tác giả Nguyễn Thị Thủy- P11, tôi có quan điểm trao đổi như sau:

Với ba quan điểm tác giả đã đưa ra, tôi đồng ý với quan điểm giải quyết thứ ba, Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự chưa có đủ cơ sở để ra quyết định cưỡng chế, kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất, bởi:

Thứ nhất: Chấp hành viên chưa tiến hành xác minh tại UBND thị trấn A xem việc xây nhà trên đất của bà A, ông H đã được cấp phép xây dựng chưa? Việc cấp phép xây dựng là cấp phép cho ai? Có theo các quy định của Luật xây dựng năm 2003 không?

Thứ hai: Chưa xác minh tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Y xem đã nhận được Hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa vợ chồng bà H với ông C chưa? Nếu đã nhận được hồ sơ thì có thuộc trường hợp được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thứ ba: Chưa xác định cụ thể về thửa đất này thuộc quyền sở hữu của những ai? Quyền lợi của các thành viên trong gia đình bà A, ông H với thửa đất này thế nào?

Vì vậy, trước khi Chi cục THADS ra quyết định về việc cưỡng chế, kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất tại phố T, thị trấn A, huyện Y của bà A, ông H thì Chấp hành viên cần xác định cụ thể về nguồn gốc đất, chủ sở hữu của diện tích đất nêu trên; việc xây nhà trên đất có đúng quy định không, ai là người đứng tên xin cấp giấy phép xây dựng.

Còn với hai quan điểm thứ nhất và thứ hai, cách giải quyết như vậy là chưa đủ căn cứ, còn nhiều vấn đề chưa được làm rõ nên không có căn cứ để ra quyết định cưỡng chế, kê biên:

Rất mong nhận được những ý kiến phản hồi từ các đồng nghiệp.

Vương Văn Phong- Viện KSND huyện Sơn Động