Tháng 5/2017 chị H ký hợp đồng nhận chuyển nhượng 100m2 đất của ông N và đã thanh toán trả đủ cho ông N 800.000.000đ. Trước khi nhận chuyển nhượng đất, ông N đã cam đoan diện tích đất ông chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông và không có tranh chấp với ai.
Sau khi nhận chuyển nhượng, chị H đã đăng ký sang tên quyền sử dụng đất và tiến hành san lấp để sử dụng đất thì bị một số người dân ở liền kề phản đối ngăn chặn.
Thực tế, trước và tại thời điểm ông N chuyển nhượng cho chị H đất đang có tranh chấp. Do không sử dụng được đất, nên chị H đã khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị và ông N là vô hiệu và buộc ông N phải thanh toán trả lại cho chị 800.000.000đ.
Ông N thừa nhận những nội dung chị H trình bày là đúng. Nhưng ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của chị H.
Tòa án cấp sơ thẩm đã xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị H. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị H và ông N là vô hiệu. Buộc ông N phải hoàn trả cho chị H số tiền 800.000.000đ và buộc ông N phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
Tại điểm b khoản 3 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội đã quy định:
Đối với tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm được xác định như sau: Trường hợp một bên yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và một bên yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và có yêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu thì ngoài việc chịu án phí không có giá ngạch được quy định tại điểm a khoản 3 Điều này, người phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản hoặc bồi thường thiệt hại phải chịu án phí như trường hợp vụ án dân sự có giá ngạch đối với giá trị tài sản phải thực hiện nghĩa vụ.
Căn cứ quy định nêu trên và căn cứ danh mục mức án phí ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 thì ông N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000đ và án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 36.000.000đ. Tổng cộng ông N phải chịu 36.300.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
Việc Tòa án chỉ buộc ông N phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm 300.000đ; không buộc ông N phải chịu án phí dân sự có giá ngạch 36.000.000đ là không đúng quy định của pháp luật; gây thất thu cho ngân sách nhà nước 36.000.000đ.
Để đảm bảo cho pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh và thống nhất; chống việc thất thu ngân sách Nhà nước. Viện KSND tỉnh B đã ban hành quyết định kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm đối với bản án sơ thẩm giải quyết vụ án nêu trên của Tòa án cấp sơ thẩm. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm về phần giải quyết án phí, theo hướng buộc ông N phải chịu 36.300.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm./.
Nguyễn Thị Tuyết- Phòng 9
Thông tin tuyển dụng, đấu thầu, thanh lý
