Viện KSND huyện Yên Thế ban hành kiến nghị phòng ngừa vi phạm trong hoạt động lập hồ sơ, thẩm tra cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông qua công tác kiểm sát giải quyết án dân sự yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Viện KSND huyện Yên Thế đã phát hiện vi phạm, thiếu sót trong việc lập hồ sơ, thẩm tra cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, cụ thể như sau: 

Năm 1995, ông Trương Hữu Tiến kết hôn với bà Lê Ngọc Lê. Ngày 23/4/2004, ông Tiến và bà Lê có mua của ông Nguyễn Đình Thịnh thửa đất số 14 tờ bản đồ số 07 diện tích 111,8m² địa chỉ ở phố Thống Nhất, thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế. Sau đó bà Lê đã bán thửa đất này cho vợ chồng anh Nguyễn Xuân Hường và chị Lê Thị Bắc với giá 85 triệu đồng. Ngày 17/8/2009, cán bộ tư pháp thị trấn đã hướng dẫn bà Lê lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh Hường đối với thửa đất trên mục đích để giảm thuế khi làm thủ tục sang tên, hợp đồng có chứng thực của UBND thị trấn Bố Hạ. Sau đó, UBND thị trấn Bố Hạ đã lập hồ sơ đề nghị UBND huyện Yên Thế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Hường, chị Bắc và đã được UBND huyện Yên Thế cấp ngày 14/10/2009. Ngày 30/6/2020, ông Tiến khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng tặng cho nêu trên vô hiệu do việc tặng cho không được sự đồng ý của ông.

Như vậy,  việc cán bộ địa chính chỉ căn cứ vào lời trình bày của bà Lê mà không thẩm tra, xác minh về nhân khẩu, nguồn gốc đất đã tham mưu cho Chủ tịch UBND thị trấn ký chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là không bảo đảm đúng các quy định của pháp luật, vi phạm điểm a khoản 2 Điều 135 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất. Mặt khác, việc cán bộ địa chính hướng dẫn bà Lê, anh Hường lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mục đích để trốn thuế đối với nhà nước là làm sai quy định của pháp luật (vi phạm điểm a khoản 5 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và Điều 22 Nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ).

Vi phạm trên của UBND thị trấn Bố Hạ đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của ông Tiến. Để phòng ngừa vi phạm tương tự xảy ra, ngày 11/3/2022 Viện KSND huyện Yên Thế đã ban hành kiến nghị phòng ngừa vi phạm đối với Chủ tịch UBND thị trấn Bố Hạ, yêu cầu thực hiện một số giải pháp sau:

- Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở địa phương. 

- Hướng dẫn, bồi dưỡng về nghiệp vụ cho cán bộ, công chức làm công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở địa phương. 

- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Thuế đối với cán bộ, công chức làm công tác quản lý đất đai tại địa phương để không để xảy ra những vi phạm tương tự trong thời gian tới.

Nguyễn Thị Nghĩa- Viện KSND huyện Yên Thế